Catégorie : Immobilier

10 ans de réduction d’impôt ne font pas une éternité. Le Pinel, ce totem de la défiscalisation immobilière, s’apprête à tirer sa révérence en France. D’ici janvier 2025, chaque investisseur

Les ventes de biens immobiliers issus de saisies suivent des procédures strictes, mais la transparence n’est jamais totale. Les acquéreurs découvrent fréquemment des frais inattendus, des charges cachées ou des

Le marché de l’immobilier en Haute-Savoie : un territoire aux multiples opportunités La Haute-Savoie séduit par sa proximité avec Genève et la Suisse, créant une dynamique immobilière exceptionnelle. Selon les

Un locataire reste responsable des dommages causés au logement, même en cas d’incident imprévu. En France, la loi impose une couverture minimale, mais certaines garanties essentielles échappent à ce cadre

1,3 million de chambres seraient louées chaque année en France, mais la légalité de cette pratique reste entourée de zones grises. Avant de franchir le pas, mieux vaut maîtriser ce

Un propriétaire bailleur ne peut pas bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat d’un logement destiné à la location, même temporairement. En revanche, l’acquisition d’une résidence principale par

Un chiffre brutal : pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur 20 ans, un demi-point d’écart sur le taux d’intérêt se traduit par plus de 10 000 euros

Déménager, ce n’est pas juste une histoire de cartons : derrière chaque objet à déplacer, il y a une logistique à orchestrer, des choix à trancher, et parfois, une bonne

L’État du Missouri n’impose pas de règle universelle : ici, la question de l’âge se décline au pluriel, selon la ligne invisible mais bien réelle tracée par chaque comté. D’un

1,2 million de procédures d’expulsion sont lancées chaque année en France, mais combien de locataires et propriétaires connaissent vraiment les règles du jeu ? Entre les textes de loi, les

Déclarer moins de 23 000 euros de recettes annuelles permet de bénéficier d’un régime fiscal simplifié, mais un bail mal rédigé ou une mauvaise ventilation des charges peut faire basculer

Neuf ans, c’est le cap invisible où beaucoup s’arrêtent, persuadés que tout avantage fiscal au titre du dispositif Scellier s’évapore d’un coup. Pourtant, certains propriétaires avertis savent repérer les failles,

Un sinistre sur deux en copropriété révèle des failles dans les garanties souscrites, malgré l’obligation légale d’assurance responsabilité civile depuis 2014. Les écarts de couverture entre contrats dépassent parfois 30

En 2025, l’indice de référence des loyers (IRL) sera plafonné à 3,5 % dans certaines zones, alors que d’autres territoires resteront soumis à l’évolution complète de l’indice. Plusieurs textes législatifs

Un emprunteur sur trois ignore que le regroupement de crédits peut inclure des dettes contractées hors du circuit bancaire traditionnel. Certaines banques appliquent des frais de remboursement anticipé même en

Un courrier de résiliation envoyé hors délai peut prolonger l’engagement d’un locataire de plusieurs mois, même en cas de motif légitime. Certaines situations, comme une mutation professionnelle, réduisent le préavis

Aucun traité international ne pose officiellement les bases de l’écoquartier. Pourtant, certains quartiers reçoivent ce nom avant même que le mot ne s’impose dans le débat public. Et la toute

5 000 euros. Voilà, en France, le seuil d’entrée pour remettre sa cuisine au goût du jour, et ce chiffre grimpe parfois jusqu’à 25 000 euros dès que les ambitions

Le législateur n’a rien laissé au hasard : seuls certains professionnels peuvent prétendre au bail à usage professionnel, commerçants et artisans restent à la porte. Ce contrat ne promet aucune

Un bien affichant un rendement locatif attractif sur le papier peut masquer des charges imprévues qui rognent la rentabilité réelle. Certains dispositifs fiscaux, censés stimuler l’investissement, créent parfois des distorsions

Un rendement locatif brut affiché à plus de 7 % dans les grandes villes françaises : l’exception plutôt que la règle. La pierre attire, mais la réalité tranche vite. Entre

Un utilitaire de 12 m³ n’accueille pas systématiquement plus de cartons qu’un modèle de 10 m³, en raison de la configuration intérieure du véhicule. Certains contrats de location imposent un

Un investissement immobilier peut afficher un rendement annuel de 8 %, mais générer un TRI inférieur à 5 %. Une opération financée à crédit peut présenter un TRI supérieur à

Les banques réservent leurs meilleures cartes. Leurs taux les plus bas ne s’affichent jamais en vitrine. Officiellement, chaque dossier passe à la moulinette de critères stricts, mais la marge de

En 2025, la durée moyenne d’un crédit immobilier souscrit en France dépasse désormais vingt ans, alors que près d’un dossier sur trois est refusé par les banques. Certaines enseignes appliquent

Un samedi de fin de mois peut coûter deux fois plus cher qu’un mercredi pluvieux. Voilà la réalité, sèche et sans appel, qui attend quiconque s’apprête à solliciter une société

Un logement neuf à faible performance énergétique exclut automatiquement l’accès au Prêt à Taux Zéro, alors qu’un ancien logement rénové peut ouvrir droit à ce financement avantageux. Le montant attribué

En 2024, la Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs à un niveau jamais atteint depuis 2008, bouleversant le coût du crédit immobilier. Les établissements bancaires appliquent désormais des

Certains frais liés à la vente d’un bien immobilier échappent à la déduction automatique et nécessitent des justificatifs précis pour être pris en compte par l’administration fiscale. Le choix entre

En 2024, certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont affiché des taux de distribution en baisse, mais les souscriptions nettes ont poursuivi leur progression. La fiscalité évolue, tandis que les

Un chiffre sec, une règle stricte : pour la carte grise, il ne faut pas dépasser trente jours après le déménagement pour déclarer sa nouvelle adresse, sous peine de sanction.

L’étude de sol G3 garantit la sécurité et la durabilité d’une construction par un contrôle géotechnique continu durant les travaux. Elle vérifie la conformité entre les conditions réelles du sol

743 000 piscines privées ont été construites en France en 2023, mais seule une minorité de propriétaires sait précisément comment éviter de se faire piéger par la fiscalité locale. L’optimisation,

Un incendie n’attend pas d’attestation d’assurance pour éclater. La loi, elle, ne laisse aucune place à l’improvisation : selon votre situation, elle peut imposer une couverture, vous laisser le choix,

Oubliez les seuils symboliques : le plafond de 23 000 euros, en location meublée non professionnelle, n’a rien d’anecdotique. C’est la frontière nette qui sépare le particulier qui arrondit ses

Déduire l’amortissement d’un bien meublé en location, c’est jouer une carte que bien peu de bailleurs utilisent à fond. Pourtant, ce mécanisme repousse l’impôt, neutralise les loyers imposables et creuse

Isoler sa maison en Bretagne permet de réduire significativement les factures d’énergie tout en améliorant le confort intérieur face aux hivers humides et venteux. La technique d’isolation thermique par l’extérieur

Un accident survenu dans un hall d’immeuble engage rarement une seule partie. Selon la nature du sinistre et l’emplacement précis, la responsabilité peut incomber au syndicat des copropriétaires, au syndic,

Les contrats de prêt immobilier comportent souvent des clauses pénalisant le remboursement anticipé, mais certains cas d’exonération subsistent, méconnus du grand public. La législation encadre strictement ces frais, tout en

Signer un compromis de vente sans avoir quitté son logement locatif ne constitue pas une anomalie juridique. Certains établissements de crédit acceptent même d’accorder un prêt immobilier à des candidats

Comprendre les obligations du locataire est essentiel pour éviter litiges et pertes financières. Ce guide détaille les devoirs légaux liés au paiement du loyer, à l’entretien courant et aux réparations,

Un chiffre tombe comme un couperet : 100 à 250 euros, c’est ce que coûte aujourd’hui un DPE, sans garantie d’un tarif unique d’une région à l’autre. Depuis juillet 2021,

Un héritier qui refuse une succession hérite aussi des dettes du défunt jusqu’à la date du refus effectif, et reste redevable des frais liés à la gestion du dossier, notamment

Un joint mal réalisé sur une cloison peut fissurer en moins d’un an, même dans une pièce peu fréquentée. L’absence de la bande adaptée figure parmi les erreurs les plus

Le bachelor immobilier à l’ESPI de Lyon forme des professionnels polyvalents, à l’aise avec les aspects juridiques, commerciaux et financiers du secteur. L’enseignement combine théorie, cas pratiques et stages, garantissant

La règle n’a rien d’automatique : transformer un grenier en pièce à vivre ne rime pas toujours avec dossier administratif à rallonge. Ce sont la surface ajoutée, les modifications extérieures

Le prix d’un déménagement n’a rien de figé : il bouge, il grimpe, il chute parfois sans prévenir, au gré des jours, des saisons et des agendas. En France, le

Aucune estimation immobilière ne se ressemble, même pour deux maisons identiques situées sur la même rue. Les plateformes en ligne affichent parfois des écarts de plus de 15 % sur

Un lave-linge tombe en panne dans un appartement loué. Le contrat de location ne précise rien concernant l’entretien des appareils électroménagers mis à disposition par le propriétaire. Pourtant, la loi

L’assurance habitation ne couvre pas systématiquement les loyers impayés, même en cas de sinistre avéré. Certaines garanties, comme la Garantie Visale, excluent les propriétaires bailleurs individuels. D’autres dispositifs, à la

Un camion de 20 m³ transporte en une fois le contenu d’un logement de 40 à 50 m², soit en moyenne deux chambres et un salon. Le volume ne correspond

Un prélèvement rejeté, et soudain, tout bascule : votre assurance habitation peut vous lâcher sans préavis, laissant la porte ouverte à tous les imprévus. Certaines compagnies persistent à imposer le

Un chiffre brut, sans fioriture : aucun article du Code du travail n’impose à l’employeur de régler l’addition d’un déménagement lié à un changement de lieu de travail. Pourtant, des

La déduction des intérêts d’emprunt ne concerne plus les logements acquis après le 1er janvier 2011, sauf exceptions prévues pour l’investissement locatif. Certains dispositifs fiscaux maintiennent toutefois la possibilité de

Un nombre vous fait parfois vaciller : celui qui s’affiche, noir sur blanc, sur le tableau d’amortissement de votre prêt. Ce chiffre, c’est la somme des intérêts payés, et il

Depuis 2019, la loi impose aux plateformes de location de transmettre automatiquement aux impôts les revenus générés par leurs utilisateurs. Un propriétaire reste pourtant responsable de la déclaration correcte de

Le taux global des prélèvements sociaux appliqués aux revenus locatifs atteint 17,2 %, dont la CSG représente 9,2 %. La part de CSG déductible du revenu imposable n’est pas intégrale

La loi autorise le propriétaire à refuser le renouvellement d’un bail sous conditions strictes, mais tout motif invoqué doit également être justifié. Résiliation pour vendre, reprendre le logement pour y

En 2023, le rendement brut moyen d’une place de parking en France atteint 6 %, un chiffre qui dépasse celui des logements résidentiels classiques. Pourtant, certains investisseurs peinent à louer

Un dégât des eaux causé par une fuite provenant d’un voisin n’est pas traité de la même façon qu’un incendie d’origine indéterminée. La responsabilité, la nature des dommages et la